Propozycja dla najbardziej wymagających klientów, szukających luksusowych inwestycji w prestiżowych lokalizacjach. Rezydencja została zaprojektowana przez cenionego i nagradzanego architekta. Bliźniacza konstrukcja, usytuowana na sąsiedniej działce, została nagrodzona w konkursie „Podlaski Innowator”.
Dom jest jednym z sześciu budynków znajdujących się na kameralnym, zamkniętym, rodzinnym osiedlu „Eko-Kamionka” położonym obok miejscowości Kamionka, na skraju Puszczy Knyszyńskiej, 10 kilometrów od granic Białegostoku.
Prezentowany dom usytuowany jest na niewielkim wzniesieniu w kameralnym miejscu, z dala od zabudowań. To idealna lokalizacja dla osób ceniących intymność i dyskrecję. Brama wjazdowa wyposażona w wideodomofon, zamykana na pilot. W najbliższym otoczeniu lasy, łąki, obszar Natura 2000, otulina Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej.
Rezydencja znajduje się na działce o pow. 1500 m2 (wymiary: 30 m x 50 m) z własną oświetloną drogą dojazdową. Wokół domu rosną piękne drzewa, które tworzą atmosferę pełną uroku i prywatności.
Dom składa się z trzech kondygnacji: piwnicy, parteru i użytkowego poddasza. Mimo że bryła budynku charakteryzuje się nowoczesną formą, to idealnie wpisuje się w otaczający leśny krajobraz. Dom został tak zaprojektowany, aby zapewnić wyjątkowy komfort dla wielopokoleniowej rodziny. Przemyślane układy pomieszczeń i funkcjonalne rozwiązania architektoniczne ułatwiają codzienne życie mieszkańców.
Na parterze znajduje się przestrzeń wspólna, gdzie centralnym punktem jest przestronny, z otwartym sufitem, salon z kominkiem. Z salonu można wyjść na duży taras, skąd rozciąga się widok na uroczy ogród. Obok salonu zaprojektowano także kuchnię, jadalnię, przedpokój z oddzielnym WC, łazienkę, oraz dwa pokoje, Duże przestronne okna na parterze gwarantują odpowiednią ilość naturalnego światła, tworząc przyjemną atmosferę we wnętrzach.
Na piętrze — sferze prywatnej — znajdziemy trzy przestronne sypialnie/pokoje, oraz dużą łazienkę. Z antresoli na piętrze, z uwagi na brak stropu nad salonem, rozpościera się cudowny widok na parter.
W podpiwniczeniu (z wydzielonymi strefami na strefy ogrzewane i strefy nieogrzewane) zaprojektowane zostały pomieszczenia gospodarcze i techniczne. Tam właśnie zaprojektowano rekuperator wraz z jego kanałami rozprowadzającymi, pompę ciepła, stację uzdatniania wody, oraz odkurzacz centralny. Spiżarnia, aby panowała w niej optymalna dla tego typu pomieszczeń temperatura, została usytuowana w strefie nieogrzewanej — dodatkowo odizolowanej. Na najniższej kondygnacji zaprojektowane zostały również: pralnia z suszarnią, warsztat do majsterkowania, oraz inne pomieszczenia do własnej aranżacji i wykorzystania, (biuro, sauna, bilard, tenis itp.)
Dom sprzedawany jest w podwyższonym standardzie deweloperskim. Ściany szpachlowane, gotowe do malowania. W piwnicy ułożono podłogi i zamontowano oświetlenie. Podłączona linia światłowodowa umożliwia komfortową pracę zdalną.
Budynek został zaprojektowany tak, aby spełniał wszystkie parametry domu pasywnego. Współczynnik przenikania ciepła dla ścian i dachu: 0,14 W/m2K. Dom został posadowiony na ławach żelbetonowych; ściany fundamentowe zbudowano z bloczków betonowych; ściany konstrukcyjne i działowe: silikaty N24e i N8. Stropy, rozwiązanie autorskie: lekkie, ciepłe, styropianowe przegrody międzykondygnacyjne. Elewacja budynku wykonana metodą lekką-mokrą, izolację stanowi 20 cm warstwa styropianu pasywnego, w której w trosce o energooszczędność, zamontowano stolarkę okienną. Dzięki takiemu rozwiązaniu uniknięto powstawaniu mostków termicznych. Współczynnik przenikania ciepła ,,U" dla trzyszybowej stolarki okiennej wynosi 0,8W/m2K. Antywłamaniowe rolety zewnętrzne poprawiają również termikę budynku zarówno latem jak i zimą. Poddasze ocieplone 20 cm warstwą wełny mineralnej, oraz nowoczesną izolacją termo-refleksyjną SP 11, która zastępuje 20 cm wełny mineralnej, oszczędzając zarazem przestrzeń poddasza, czyniąc je bardziej przestronnym.
Dom został wyposażony w gruntową pompę ciepła typu solanka-woda, zrealizowaną na, aż trzech 100 m odwiertach pionowych. Pompa współpracuje z ogrzewaniem podłogowym. Aby zapewnić odpowiedni komfort cieplny we wnętrzach, zużyto aż 3 km rur grzewczych. Pracę pompy ciepła wspomaga mechaniczny system wentylacji z odzyskiem ciepła — rekuperator. W pierwszym zbudowanym i nagrodzonym domu wykonano jako tzw. gruntowy wymiennik ciepła (GWC) złoże kamienne, które zdecydowanie poprawia pracę rekuperatora. W sezonie grzewczym GWC ogrzewa wstępnie, a w sezonie letnim chłodzi, dopływające do rekuperatora powietrze, co zwiększa efektywność systemu rekuperacji do poziomu nawet 90 %. W prezentowanym domu również przygotowano instalację do wykonania GWC. W budynku wykonano instalację centralnego odkurzania. Dom jest zaopatrzony w wodę z własnej studni głębinowej. W przepisowej odległości 30 m od studni znajduje się ekologiczna oczyszczalnia również wykonana ponadstandardowo.
Materiały stanowiące konstrukcję budynku charakteryzują się dużą statecznością termiczną, co w połączeniu z nowoczesnymi instalacjami zapewnia bardzo niskie koszty eksploatacyjne. Aktualne, roczne koszty opłaty w domu o takiej samej konstrukcji, technologii budowy i rozwiązaniach, znajdującym się na sąsiedniej działce i użytkowanym wynoszą:
- dom 252,82 zł
- działka 381 zł;
- śmieci 288 zł;
- woda i ścieki praktycznie 0 zł
- prąd na poziomie 3500 zł (ceny z 2022 r. i temp. wnętrz 21 st. C)
Razem: 370 zł/ miesięcznie
Podstawowe dane:
- Pow. zabudowy - 205 m2
- Pow. budynku po podłogach - 420 m2
- Pow. podłóg ogrzewanych 350,4 m2
- Pow. użytkowa 290,6 m2
- Pow. budynku - 353,4 m2
- Kubatura - 922 m3
Piwnica
- Komunikacja - 12,7 m2
- Pomieszczenie rekreacyjne - 35,5 m2
- Pomieszczenie gospodarcze - 26,3 m2
- Spiżarnia - 16,7 m2
- Pralnia 17,1 m2
- Skład opału - 4,5m2
- Pomieszczenie na pompę ciepła 12,8 m2
- Pomieszczenie na pompę ciepła - 12,8 m2
Razem: 125,6 m2
Parter
- Garaż dwustanowiskowy 38,1 m2
- Wiatrołap 10,8 m2
- Hall - 13,3 m2
- Gabinet - 16,9 m2
- Sypialnia - 15 m2
- Salon - 36,6 m2
- Jadalnia - 14,2 m2
- Kuchnia - 11,8 m2
- Łazienka - 4,6 m2
- WC - 2,1 m2
Razem: 163,9 m2
Piętro:
- Antresola - 10,70 m2
- Sypialnia - 10,7 m2
- Pokój gościnny 25,3 m2
- Sypialnia - 10,8 m2
- Łazienka 6,4 m2
Jako opiekun oferty zachęcam Państwa do kontaktu. Podczas spotkania przedstawię Państwu wszystkie szczegóły dotyczące przedstawionej oferty, oraz odpowiem na wszystkie pytania.
Wojciech Buszko 731 737 755
Przedstawione zdjęcia nie odzwierciedlają opisanego budynku, lecz pokazują budynek bliźniaczy, który został już ukończony i znajduje się na pobliskiej działce
**********