Zapraszam do wynajęcia przestronnego lokalu usługowego o powierzchni około 175 m2, położonego na drugim piętrze budynku handlowo-usługowego przy ul. Kolejowej w Białymstoku. Lokal idealnie nadający się pod działalność związaną z branżą edukacyjną, jak na przykład szkoła językowa - można podzielić go na kilka mniejszych pomieszczeń. Nada się też świetnie dla innych branż - od pomieszczeń biurowych typu open space, po szkołę tańca, czy siedzibę główną przedsiębiorstwa.

Opis techniczny:

- Lokal jest w stanie deweloperskim, co pozwala na dowolną aranżację zgodnie z potrzebami dzierżawcy.
- Posadzka na podłodze, instalacja elektryczna oraz ogrzewanie są już zainstalowane, zapewniając podstawowe udogodnienia.
- W budynku dostępne są toalety wspólne dla użytkowników.
- Cena najmu wynosi 48,00 zł netto/m2, z możliwością negocjacji.

Cena najmu obejmuje:

- Podatki od nieruchomości, administrowanie budynkiem, centralne ogrzewanie, dostawę wody zimnej i odbiór ścieków sanitarnych, wywóz nieczystości bytowych, a także ubezpieczenie przedmiotu najmu od ognia i innych zdarzeń losowych (z wykluczeniem majątku najemcy).
- Dodatkowe opłaty obejmują prąd według wskazań podlicznika, umowę z operatorem internetowym oraz koszty przeglądów klimatyzacji.
- W przypadku prowadzenia działalności produkującej plastik i makulaturę, wywóz pokrywa najemca.

Dodatkowe informacje:

- Na posesji dostępny jest parking ogólnodostępny, do lokalu przypisane są 3 miejsca. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej i dworzec PKP.
- W bliskiej okolicy znajdują się wszystkie najpotrzebniejsze usługi - siłownia, liczne biura, sklepy, apteki, Galeria Handlowa Madro. 
- Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni reklamowych na dachu budynku.
- Lokal jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, z podjazdem przy wejściu oraz windą na piętra.
- Lokal nadaje się na powierzchnie biurową, usługową lub rekreacyjno-sportową. Dzięki możliwości własnej aranżacji można wstawiać tam ścianki działowe, lub zachować formę open space.

Wyposażenie w standardzie:

- Klimatyzacja.
- Sufity otwarte z widoczną instalacją
- Oświetlenie z 6 podwieszanych paneli LED na segment.

Adaptacja i umowa:

Przed rozpoczęciem prac adaptacyjnych konieczne jest podpisanie umowy najmu/umowy przedwstępnej oraz wpłata kaucji bądź gwarancji bankowej.